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60万 大华府新公寓价太高 留学生望价止步

July 26, 2019, 12:29 PM

  【侨报记者何心怡724日华盛顿报道】马里兰州的房价相对于华盛顿特区和弗吉尼亚州性价比更高,但是今年马州蒙郡的房价波动加大,6月售价中值比去年同期上涨2%,许多新盖楼房的价格普遍60万美元起售。

  据美国著名房地产网站The LongFoster6月的房产信息显示,对于华人聚集区蒙哥马利郡,今年成功出售的房子和库存房子比去年同期都下降10%左右,但今年房屋出售中值为48.75万美元,比去年同期上涨2%。6月的售价中值比今年5月也高出5%。

  房价越来越贵使许多留学生购房者望而却步。从今年4月一直看房看到现在还没下手的黄梦雨说,他想在洛克维尔较为繁华的市中心或盖瑟斯堡的皇冠中心(Crown Center)附近购房,但是两地目前联排别墅的房价平均在40万以上,超出他的预算价格。他也有考虑买公寓,但是美国的公寓物业费实在太高,较好的区域物业费差不多在600美元以上,而且近几年新建的公寓价格也至少在60万美元以上,比8090年代的联排别墅价格更高。

  记者在房产中介网站Redfin上发现,蒙哥马利郡皇冠中心附近的新建22卫公寓价格大多在57万美元以上,而8090年代的22卫公寓价格只需要27万左右;临近凉阴丛地铁站(Shady Grove)新建的23.5卫联排别墅价格接近80万。

  对此,长江房地产总裁刘伟敏表示,蒙郡房价的变化和学区好坏有很大的关系,蒙郡好学区的房价肯定比普通区要贵。对于蒙郡新建的公寓和联排别墅价格略高,刘伟敏说,新建公寓有结构优势,而且内部设施更加完善,物业费也没有原来的公寓那么高,所以新建房屋的价格较高。她说,8090年代的公寓虽然价格低,但是物业费很高,物业对房屋和楼层的维护也需要更多的时间和精力。部分老公寓只有公共洗衣机,所以出售价格自然就上不去了。

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