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“三角会计”与中国大企业携手共进

Dec 22, 2016, 09:55 AM
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  从左到右:李学政(葛洲坝集团总会计师)、帅安颀(葛洲坝国际业务部投资经理)、三角会计集团总裁牛先生、赵茜冉(葛洲坝财务管理部)。

      从左到右:李学政(葛洲坝集团总会计师)、帅安颀(葛洲坝国际业务部投资经理)、三角会计集团总裁牛先生、赵茜冉(葛洲坝财务管理部)。

  王贺付总裁(左一),牛志文先生(左二),徐浩总裁(右二),杨柳(中国律师)(右一)

  王贺付总裁(左一),牛志文先生(左二),徐浩总裁(右二),杨柳(中国律师)(右一)

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  为了给国内企业提供更加优质的服务和帮助,实现大家互利共赢合作,三角会计集团创始人牛志文先生展开2016年下半年的中国之行,拜访了多个城市的新老客户朋友,展开商务洽谈、举办税务知识讲座及咨询工作,并在第三届海外房地产峰会上发表了演讲。

  受邀举办讲座走访企业

  (一)香港君港集团

  11月中旬,牛先生应邀前往君港集团香港总部。

  君港集团成立于1986年,为一所建基于香港的企业,时至今日已发展成为极具影响力的多元化综合企业集团,业务遍及香港、内地及美国各地的主要城市。

  君港集团凭借在香港经营房地产业务的经验背景,结合优秀的金融团队,从2011年起在美国开展其独特的发展策略。他们在波士顿、亚特兰大、洛杉矶、西雅图等大城市购置大量地皮,雇佣当地顶尖的建筑师进行设计,并与当地的建筑开发商联合开发高密度的学生公寓、服务式公寓及独立房屋等综合房地产项目,同时提供卓越的物业管理服务。

  在该集团成立30周年之际,他们与三角会计集团携手合作进一步扩张其在美国的经营。三角会计集团将为君港集团在美国注册、成立房地产基金公司、优化税务结构等,提供最专业和优质的服务。可以预见,君港集团和三角会计将强强联手,创下更具里程碑意义的傲人成绩。

  (二)绿地集团

  绿地控股集团有限公司(以下简称“绿地集团”)是中国第一家跻身《财富》世界500强、以房地产为主的企业集团。在美国《财富》杂志最新公布的世界500强排名中,绿地集团再次入围,并连续5年稳坐中国以房地产为主业入围企业的首位。

  绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。

  美国绿地成立于2014年,是绿地集团的子公司,也是该集团发展最为迅速的子公司。凭借绿地集团的雄厚财力,美国绿地拿下纽约太平洋公园(New York pacific park)约60万㎡综合体公园学区住宅项目,及洛杉矶天使大道天使建设项目。

  牛志文先生11月中旬应邀前往绿地集团北京和上海分公司,结合当下美元资产投资和房地产税务问题分别举办了讲座,均大受欢迎。听众反应强烈,感觉受益匪浅。

  (三)融美咨询

  融美咨询有限公司于2014年在洛杉矶注册成立,专业从事针对大陆高净值客户的环球顾问式私人银行服务。融美咨询目前已建立辐射北京、香港、洛杉矶、旧金山、波士顿、纽约等重点城市的专业服务网络,为客户提供包括国际税务筹划、家族财富管理、美国移民法律咨询、顶级名校留学规划、高端房产投资、跨境顶级医疗等私人定制化服务。

  美国三角会计集团将组建专业的财务咨询团队,帮助融美咨询为大客户提供财务、税务、税务结构优化等多项服务。

  (四)葛洲坝集团房地产开发有限公司

  中国葛洲坝集团房地产开发有限公司(英文全称:China Gezhouba Group Real Estate Corporation)隶属中国葛洲坝集团股份有限公司,拥有房地产开发一级资质,享有集团数千亿元人民币授信额度,是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一,公司专业从事高端物业的开发与经营,产品形态包括:精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等。

  作为中国新型高端房企的领军企业,近几年除了重点布局国内一线及二线城市,包括京津翼、长三角、珠三角、中部城群、海南国际旅游岛等国内经济和社会发展前沿地区外,还将目光放到美国市场,特别是旧金山、洛杉矶等大型重要城市。

  中国葛洲坝集团海外投资有限公司是该公司针对海外房地产项目专门组建的海外投资部门,于2016年在北京注册成立,注册资本金30亿元。

  今年初,葛洲坝集团海外投资有限公司在美国成立分公司,负责审核和跟进美国的房地产投资项目。目前,葛洲坝美国分公司已和美国三角会计集团就公司报税、公司结构调整签订长期合作合约。

  出席高端论坛发表演讲

  12月2日、3日,由中国房地产业协会主办、中国房地产海外投融资服务平台亨瑞集团承办的年度盛会“第三届地产全球化暨海外投资高峰论坛”,在北京中国大饭店如期举行。

  2016年,人民币汇率下行、英国公投退欧、美国大选爆冷等,导致全球经济不确定性增加。然而中国在海外投资的脚步却并未停下。也是在这一年,作为全球第二大经济体,中国成为全球跨境并购中的最大收购国,也成为全球第二大跨境房地产投资来源国。此届高峰论坛的举办可谓正当其时,现场气氛热烈,“出海”热情高涨,美国、加拿大、爱尔兰、希腊、瑞士、卢森堡等数国驻华大使及官员亲临现场,100余位海内外房地产业、金融业、投资业、教育界等相关行业的知名代表、业界智库、杰出专家、行业领袖、企业高管等莅临参会,近千名有意向在海外投资、定居、发展的企业家和投资者共襄盛举。由于举办地空间有限,还有数百人被婉拒参加本次峰会。

  本届峰会以“投资创新 共赢全球”为主题,旨在于2016年终总结得失成败,展望发展趋势,为中国资本探索一条全球化投资之路。牛志文先生作为业界精英人物受邀参加此次峰会,就美国房产投资有关税收问题进行了主题演讲,激起与会人员热烈反响。

  牛志文在演讲中大致介绍了美国税法框架、课税模式、房产信托、房地产基金,以及最佳投资估购等相关信息。众所周知,美国的税法五花八门,准确理解税法及完善的税务规划是在美国买房前的必要步骤。演讲中,兼任美国高校教授的牛志文将美国房产税务政策分门别类,通过深入浅出的讲解和耐心的解答,为想要在美国购置房产的客户提供最专业的税务建议。

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