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低收入照样买房!第一批房源放出…

Feb 24, 2020, 18:06 PM

  【纽约侨报网报道】在纽约,有很多薪酬不高朝九晚五的人。在房价年年涨、房源供应紧缺的当下,购房的目标似乎变得不切实际。低预算是不是就等于得放弃购房呢?千万不要失去希望。这不,纽约市发布了最新一期的止赎房产,购房对低收入阶层也不是不可能!

  以下是三个新推出的止赎房,按房型的大小和位置,它们本不止这些价,如今却令人惊讶地负担得起。

  列表提供了每套房的地址、照片、价格和大小,包括纽约地区一套带3间卧室和2间浴室的房,价格为$ 879,900,而纽约地区的另一套带2间卧室和1间浴室的房,价格为$ 450,000。

  1. 55 Wall St Apt 633,NY 10005

  华尔街55号公寓门牌633

  价格:59.99万美元

  面积:536平方英尺和1间浴室

  2. 440 E 117th St Apt 5A,NY 10035

  东117街440号公寓门牌5A

  价格:87.99万美元

  面积:101,589平方英尺,3间卧室和2间浴室

  3. 145 E 48th St Apt 20D,NY 10017

  东48街145号公寓门牌20D

  价格:45万美元

  面积:440平方英尺,2间卧室和1间浴室

  另外,为了中低收入人士以及信用记录不高的人群买得起房,联邦和纽约政府有提供几类购房补助,比如:

  美国联邦住宅管理局(Federal Housing Administration)为他们提供的贷款服务,俗称FHA贷款。

  对于常规贷款,一般的贷款银行会要求购房人准备至少20%的首付。所以若想购买一套价值40万美元的房,首先需要准备8万美元的首付款。根据FHA贷款,首付则降为3.5%,大大降低了门槛。所以,一套价值40万美元的房,只需要准备1.4万美元及以上的首付,就能获得FHA贷款资格。

  若想获得FHA的贷款资格,购房人的信用评分至少要>=500。如果分数<500,则需要支付首付至10%。为了能够将首付降至3.5%,信用积分最好在580甚至比580更高一些。

  另外,纽约市长年提供两类低价房,一类是纯政府楼,另一类是“半政府楼”(私人开发商从政府拿到中标的土地,政府参与开发),规定若干比例的公寓拨出来给中低收入人群住,也包括低收入老人公寓。

  编译:V

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